以濱河新城為例，這個幾乎鄭州面積最小的新區2012年啟動建設，至今6年時間，區域建設盡管可圈可點，但具備生活氛圍依然需要時間。濱河新城隻有10平方公裡，其他規劃多達上百平方公裡的新區需要多久才能發展起來就可想而知瞭。
以前航海路沿線項目房價一直鄭州價格窪地，因為部分項目體量太大，價格長期上不去，而如今周邊項目大多已銷售得七七八八，如正商城隻剩最後一期，而且隻剩大戶型，金地鉑悅也已售罄，奧蘭和園也隻剩兩棟樓，雲尚城幾乎是入住航海路沿線的最後機會，對於青睞主城區的購房者，雲尚城意義不言而喻。
更重要的是，在目前新房售價上，主城區部分板塊房價並沒有比新區高出多少，目前北四環（如萬科紫臺）部分房價突破一萬五，西四環附近項目（如華瑞）近一萬四，南三環外（如綠都瀾灣）近一萬四，而主城區最新開盤的部分新房價格（如奧蘭和園）也隻是一萬五加，這要拜限價政策所賜，正因為限價，導致老城區一二手房價倒掛更為嚴重，而這正是主城區的機會所在。
除瞭大品牌和新盤的要素外，另一個需要關註的因素便是地鐵，鄭州地鐵發展比較晚，許多人對地鐵房的認知是低估的，那些一線城市中最貴的房產一般都位於地鐵沿線，據專業機構統計，地鐵房的價格往往比非地鐵房高出30%左右。
正因為發展早，人口密度大，規劃不夠科學合理，主城區也有諸多讓人難以忍受的毛病，如寸土寸金，難見綠地，道路窄，容易堵車，熱鬧一不小心就成瞭噪雜，這一切都被冠以 大城市病 。
新區和主城肯定各有優劣，大傢也都有目共睹，然而如果我們做更深層次的考量，從未來發展，房產稀缺性，當下的政策以及性價比上看的話，主城區要有優勢得多。
所以關註主城區，首選主城區才是目前購房者最明智的選擇，無論是投資還是自住，都應是如此。
醫療資源也很值得一提，項目約1公裡內即是鄭州管城人民醫院，約5公裡范圍內分佈有三所三甲醫院，包括鄭州市管城中醫院，鄭州大學第一附屬醫院河醫院區，鄭州市第二附屬醫院等。
那麼對三環內的項目而言，我們需要關註哪些因素才不至於錯過一個好機會呢？
兩個項目都位於三環內，而且都是大品牌，開盤價都出乎市場預料，中海精裝修開盤價最低不到16000，而華潤悅璽首次開盤價最低不到13000，最高也隻有15000。
如此讓人大跌眼鏡的低價，性價比可想而知，它們理所當然地也都受到市場熱捧，取得瞭開盤幾乎即售罄的佳績，可以說是市場當時最好的機會。
目前世茂在常西湖也有儲備地塊，雲尚城作為世茂在鄭州面世的首個項目，對於開發商未來在鄭州的發展同樣起著標示性的意義，這樣一個項目，相信世茂會更加用心的對待。
如果想逛超市，項目約3公裡范圍內就分佈有三大商超，如福都購物中心，大潤發超市，中州大道永輝超市，周邊還有百盛佳生鮮超市，丹尼斯全日鮮，果蔬超市等菜市場完全可以滿足日常生活。
2
新區因為規劃新，往往會描繪一幅特別美好的未來，然而一個新區從一片空白到成長為一座城市生活區，需要的投入絕非是一朝一夕所能完成。
其次是要關註那些首次開盤的項目，首次開盤沒有歷史包袱，不會受以往開盤價影響，定價更低，未來升值潛力更大。
而且鄭州世貿雲尚城所處的位置為航海路板塊，為鄭州最成熟的區域之一，這裡無論是商業，還是教育配套，醫療配套都可圈可點。
項目效果圖▼
三環是鄭州主城的主體，這裡發展最成熟，配套最齊全，也是我們尋找市場機會最應關註的所在。
廈門世茂海峽大廈雙子塔，廈門標志性城市景觀之一▼
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
項目區位圖▼
那麼這兩個項目對我們尋找市場機會的啟示是什麼呢？首先是肯定要關註大品牌，如中海，華潤都是房企中的佼佼者，並不太在乎一城一地的得失，且因為受關註高，往往更守規矩，開盤價嚴格遵照限價，因此性價比頗高。
金二環，雙地鐵，大品牌，世茂首個入鄭項目，再加上目前均價14846/㎡的售價，雲尚城絕對是目前入住老城區不可錯過的機會！
另一方面，就目前的調控而言你也應該首選主城區，針對二套60%的首付與加三年的限售政策，使得房產升值潛力和出手變現的能力大打折扣，未來租金收益將是房產投資收入的主要來源，而主城區因為更完善的交通和配套，在租金上無疑更有競爭力。
在鄭州三環內，除瞭已經開通的1，2號線地鐵外，最引人關註的莫過於2019年即將開通的5號線瞭，5號線的開通勢必會大大改善沿線道路的交通狀況，而且作為鄭州唯一環線地鐵，5號線對於沿線房產升值的拉動作用會更可觀。
因而，大品牌，首次入市的新盤，以及地鐵沿線，尤其是5號線沿線應是我們判斷一個項目是否是市場機會的主要因素。
3
一個不容錯過的項目
我們知道，三環內的大品牌房企少，好項目更少，而雲尚城絕對是其中很值得推薦的一個，也是我們所認為市場目前最大的機會之一。
首先雲尚城為世茂和源升合作，也是世茂進駐鄭州新竹產後月子中心推薦之後面世的首個項目，世茂為全國百強房企，世茂的品牌不僅是項目品質的一大保證，也是項目後期物業的保障。
其次是雲尚城位置優越，交通便利，為名副其實的地鐵盤，距離5號線南五裡堡站不到600米，而且南五裡堡站為已開通2號線和5號線的換乘點，雙地鐵的位置尤其稀有。
鄭州世茂雲尚城提示現在鄭州買房選主城還是新區
項目不僅地下交通方便，地上交通同樣四通八達，周邊的紫荊山路，航海路，中州大道等均是鄭州主幹道，未來交通絕不會是問題。
主城區發展早，生活氛圍濃，不怕沒人氣，交通，配套要完善得多，一出門即是滾滾紅塵，車水馬龍，俊男靚女，置身其中，很少有機會感覺到悶。這是主城的優勢。
主城區有哪些機會？
鄭州三環內范圍▼
2019年上半年即新竹產後護理之家將開通的5號線站點▼
在教育配套上，周邊分佈的學校就有鄭州外國語管城分校、創新街紫荊小學，貝斯特國際幼兒園，鄭州八十二中等。
同時在產品上，項目戶型也很豐富，七棟高層，戶型從43-127平不等，主力戶型有一居43平米、二居72平米、三居98平米、三居99平米、三居115平米、三居127平米，無論是投資還是自住，都有合理的戶型面積段可以選擇。
在新區建成區不斷擴張的同時，主城區的空地卻越來越少，目前大部分項目已經都開始往三四環之間聚集，未來主城區的地塊勢必會變得越來越稀缺，而稀缺性才是房產升值的最大保證，從這點看，主城的選擇要優於新區。
從周邊市場看，雲尚城更是不可錯過的機會。
鄭州世貿雲尚城為世茂在鄭州之後入市的首個項目，雖然鄭州人可能對品牌認知不多，但世茂作為一個已經成立29年，有兩傢上市公司的企業，實力絕對是不可小覷。
鄭州世貿雲尚城目前已佈局全國50餘個城市，擁有220餘個住宅項目，連續10年排名進入前20，曾建設10餘座城市坐標級建築，如深圳世茂前海中心、廣州世茂匯金中心、杭州世茂智慧之門、南京世茂國際中心等等，這一個個數字無疑是對品牌實力的最好說明。
世茂深坑酒店，世界首個建造在深坑內的五星級酒店▼
鄭州最繁華的商業中心二七▼
綠博道路▼
上海世茂濱江花園，中國高端住宅的代名詞之一▼
何況房價很大一部分體現的是配套價值，而鄭州在環形發展的過程中，歷經幾十年發展，資源都集中在瞭主城三環內，這裡擁有壟斷性的超級優質資源：行政、商業資源、教育資源、醫療資源，可見越靠近裡面，配套越完善，房價的支撐力也就越足。
如何尋找主城區機會？
END
新區就竹北產後護理之家不一樣瞭，新區地廣人稀，在一張白紙上作畫，道路想多寬有多寬，公園要多大有多大，不僅白天沒人，晚上甚至會安靜地嚇人，特別適合一個人的沉思。
在談具體的因素之前，先來看一下可能你之前錯過的市場機會，這也是兩個高性價比，開盤即引起市場轟動的項目，一個是中海錦城，一個是華潤悅璽。
以前航海路沿線項目房價一直鄭州價格窪地，因為部分項目體量太大，價格長期上不去，而如今周邊項目大多已銷售得七七八八，如正商城隻剩最後一期，而且隻剩大戶型，金地鉑悅也已售罄，奧蘭和園也隻剩兩棟樓，雲尚城幾乎是入住航海路沿線的最後機會，對於青睞主城區的購房者，雲尚城意義不言而喻。
更重要的是，在目前新房售價上，主城區部分板塊房價並沒有比新區高出多少，目前北四環（如萬科紫臺）部分房價突破一萬五，西四環附近項目（如華瑞）近一萬四，南三環外（如綠都瀾灣）近一萬四，而主城區最新開盤的部分新房價格（如奧蘭和園）也隻是一萬五加，這要拜限價政策所賜，正因為限價，導致老城區一二手房價倒掛更為嚴重，而這正是主城區的機會所在。
除瞭大品牌和新盤的要素外，另一個需要關註的因素便是地鐵，鄭州地鐵發展比較晚，許多人對地鐵房的認知是低估的，那些一線城市中最貴的房產一般都位於地鐵沿線，據專業機構統計，地鐵房的價格往往比非地鐵房高出30%左右。
正因為發展早，人口密度大，規劃不夠科學合理，主城區也有諸多讓人難以忍受的毛病，如寸土寸金，難見綠地，道路窄，容易堵車，熱鬧一不小心就成瞭噪雜，這一切都被冠以 大城市病 。
新區和主城肯定各有優劣，大傢也都有目共睹，然而如果我們做更深層次的考量，從未來發展，房產稀缺性，當下的政策以及性價比上看的話，主城區要有優勢得多。
所以關註主城區，首選主城區才是目前購房者最明智的選擇，無論是投資還是自住，都應是如此。
醫療資源也很值得一提，項目約1公裡內即是鄭州管城人民醫院，約5公裡范圍內分佈有三所三甲醫院，包括鄭州市管城中醫院，鄭州大學第一附屬醫院河醫院區，鄭州市第二附屬醫院等。
那麼對三環內的項目而言，我們需要關註哪些因素才不至於錯過一個好機會呢？
兩個項目都位於三環內，而且都是大品牌，開盤價都出乎市場預料，中海精裝修開盤價最低不到16000，而華潤悅璽首次開盤價最低不到13000，最高也隻有15000。
如此讓人大跌眼鏡的低價，性價比可想而知，它們理所當然地也都受到市場熱捧，取得瞭開盤幾乎即售罄的佳績，可以說是市場當時最好的機會。
目前世茂在常西湖也有儲備地塊，雲尚城作為世茂在鄭州面世的首個項目，對於開發商未來在鄭州的發展同樣起著標示性的意義，這樣一個項目，相信世茂會更加用心的對待。
如果想逛超市，項目約3公裡范圍內就分佈有三大商超，如福都購物中心，大潤發超市，中州大道永輝超市，周邊還有百盛佳生鮮超市，丹尼斯全日鮮，果蔬超市等菜市場完全可以滿足日常生活。
2
新區因為規劃新，往往會描繪一幅特別美好的未來，然而一個新區從一片空白到成長為一座城市生活區，需要的投入絕非是一朝一夕所能完成。
其次是要關註那些首次開盤的項目，首次開盤沒有歷史包袱，不會受以往開盤價影響，定價更低，未來升值潛力更大。
而且鄭州世貿雲尚城所處的位置為航海路板塊，為鄭州最成熟的區域之一，這裡無論是商業，還是教育配套，醫療配套都可圈可點。
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三環是鄭州主城的主體，這裡發展最成熟，配套最齊全，也是我們尋找市場機會最應關註的所在。
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鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
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那麼這兩個項目對我們尋找市場機會的啟示是什麼呢？首先是肯定要關註大品牌，如中海，華潤都是房企中的佼佼者，並不太在乎一城一地的得失，且因為受關註高，往往更守規矩，開盤價嚴格遵照限價，因此性價比頗高。
金二環，雙地鐵，大品牌，世茂首個入鄭項目，再加上目前均價14846/㎡的售價，雲尚城絕對是目前入住老城區不可錯過的機會！
另一方面，就目前的調控而言你也應該首選主城區，針對二套60%的首付與加三年的限售政策，使得房產升值潛力和出手變現的能力大打折扣，未來租金收益將是房產投資收入的主要來源，而主城區因為更完善的交通和配套，在租金上無疑更有競爭力。
在鄭州三環內，除瞭已經開通的1，2號線地鐵外，最引人關註的莫過於2019年即將開通的5號線瞭，5號線的開通勢必會大大改善沿線道路的交通狀況，而且作為鄭州唯一環線地鐵，5號線對於沿線房產升值的拉動作用會更可觀。
因而，大品牌，首次入市的新盤，以及地鐵沿線，尤其是5號線沿線應是我們判斷一個項目是否是市場機會的主要因素。
3
一個不容錯過的項目
我們知道，三環內的大品牌房企少，好項目更少，而雲尚城絕對是其中很值得推薦的一個，也是我們所認為市場目前最大的機會之一。
首先雲尚城為世茂和源升合作，也是世茂進駐鄭州新竹產後月子中心推薦之後面世的首個項目，世茂為全國百強房企，世茂的品牌不僅是項目品質的一大保證，也是項目後期物業的保障。
其次是雲尚城位置優越，交通便利，為名副其實的地鐵盤，距離5號線南五裡堡站不到600米，而且南五裡堡站為已開通2號線和5號線的換乘點，雙地鐵的位置尤其稀有。
鄭州世茂雲尚城提示現在鄭州買房選主城還是新區
項目不僅地下交通方便，地上交通同樣四通八達，周邊的紫荊山路，航海路，中州大道等均是鄭州主幹道，未來交通絕不會是問題。
主城區發展早，生活氛圍濃，不怕沒人氣，交通，配套要完善得多，一出門即是滾滾紅塵，車水馬龍，俊男靚女，置身其中，很少有機會感覺到悶。這是主城的優勢。
主城區有哪些機會？
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在教育配套上，周邊分佈的學校就有鄭州外國語管城分校、創新街紫荊小學，貝斯特國際幼兒園，鄭州八十二中等。
同時在產品上，項目戶型也很豐富，七棟高層，戶型從43-127平不等，主力戶型有一居43平米、二居72平米、三居98平米、三居99平米、三居115平米、三居127平米，無論是投資還是自住，都有合理的戶型面積段可以選擇。
在新區建成區不斷擴張的同時，主城區的空地卻越來越少，目前大部分項目已經都開始往三四環之間聚集，未來主城區的地塊勢必會變得越來越稀缺，而稀缺性才是房產升值的最大保證，從這點看，主城的選擇要優於新區。
從周邊市場看，雲尚城更是不可錯過的機會。
鄭州世貿雲尚城為世茂在鄭州之後入市的首個項目，雖然鄭州人可能對品牌認知不多，但世茂作為一個已經成立29年，有兩傢上市公司的企業，實力絕對是不可小覷。
鄭州世貿雲尚城目前已佈局全國50餘個城市，擁有220餘個住宅項目，連續10年排名進入前20，曾建設10餘座城市坐標級建築，如深圳世茂前海中心、廣州世茂匯金中心、杭州世茂智慧之門、南京世茂國際中心等等，這一個個數字無疑是對品牌實力的最好說明。
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鄭州最繁華的商業中心二七▼
綠博道路▼
上海世茂濱江花園，中國高端住宅的代名詞之一▼
何況房價很大一部分體現的是配套價值，而鄭州在環形發展的過程中，歷經幾十年發展，資源都集中在瞭主城三環內，這裡擁有壟斷性的超級優質資源：行政、商業資源、教育資源、醫療資源，可見越靠近裡面，配套越完善，房價的支撐力也就越足。
如何尋找主城區機會？
END
新區就竹北產後護理之家不一樣瞭，新區地廣人稀，在一張白紙上作畫，道路想多寬有多寬，公園要多大有多大，不僅白天沒人，晚上甚至會安靜地嚇人，特別適合一個人的沉思。
在談具體的因素之前，先來看一下可能你之前錯過的市場機會，這也是兩個高性價比，開盤即引起市場轟動的項目，一個是中海錦城，一個是華潤悅璽。
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